Projekt
Ustalamy szczegóły, rodzaj budynku i układ pomieszczeń.
Dokumentacja
Pomagamy w wypełnianiu dokumentów i uzyskaniu pozwoleń.
Prefabrykacja
Produkujemy stalowo drewniany szkielet na naszej hali.
Montaż
Przywozimy dom na działkę i rozpoczynamy montaż do wybranego stanu.
Poznaj nas
Jesteśmy nowoczesna marka oferująca domy modułowe, które łączą skandynawski minimalizm, energooszczędność i funkcjonalność. Dzięki innowacyjnym technologiom budujemy domy w krótkim czasie, zapewniając wysoką jakość i komfort użytkowania.
Nasza firma powstała jako odpowiedź na niedoskonałości, które obserwowaliśmy przez lata pracy przy budowie domów modułowych dla innych firm.
Zamiast iść na skróty, zdecydowaliśmy się stworzyć własną linię domów – opartą na rzetelnych fundamentach, nowoczesnych materiałach i praktycznym podejściu do detali.
Zakresy wykończenia domów
Potrzebujesz abyśmy wybudowali Twój dom w stanie pod klucz, deweloperskim, surowym zamkniętym lub surowym otwartym? A może chcesz żebyśmy dostarczyli tylko sam szkielet?
To Ty tutaj decydujesz.
Stan pod klucz
Stan deweloperski +
Wykończenie wnętrza
Stan deweloperski
Stan surowy zamknięty +
Podłoga
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja elektryczna
Płytowanie wewnętrza
Sciany działowe
Stan surowy zamknięty
Transport
Płyta fundamentowa
Stolarka okienna
Ruszt ścianek działowych
Pokrycie dachowe
System rynnowy
Nasza technologia
MODU.HAUS to precyzyjnie wykonane domy modułowe na stalowo-drewnianej ramie. Produkowane w hali, ocieplane nowoczesnymi materiałami i montowane na płycie fundamentowej – gotowe do zamieszkania po kilku miesiącach od rozpoczęcia produkcji.
Konstrukcja naszych domów opiera się na solidnym szkielecie drewniano-stalowym. Gotowe moduły przewozimy na przygotowaną wcześniej, ocieploną płytę fundamentową, gdzie są ze sobą łączone. Następnie montujemy więźbę dachową, pokrycie dachowe, stolarkę okienną i drzwiową oraz elewację – tynkowaną lub drewnianą, wykonaną przy użyciu trwałych i ekologicznych płyt elewacyjnych Steico.
Wnętrze wypełniamy izolacją z piany PUR lub wełny skalnej, która znajduje się w drewnianym ruszcie konstrukcyjnym ścian i dachu. Po szczelnym położeniu paroizolacji montowany jest ruszt instalacyjny w którym prowadzimy instalacje elektryczne i wodno- kanalizacyjne. Dzięki temu unikamy dziurawienia folii paroizolacyjnej oraz unikamy problematycznych łączeń instalacji ukrytych głęboko w ścianie które mają miejsce przy klasycznym budownictwie modułowym.
Ściany wewnętrzne zamykane są płytą gipsowo-włóknową Fermacell,
która cechuje się wysoką odpornością i ognioodpornością. Podłoga parteru izolowana jest styropianem EPS 100 i zalewana betonową wylewką. Strop wykonujemy z płyt cementowo-wiórowych, a sufity z płyt GK.
Projekty gotowe i indywidualne
Poznaj gotowe projekty domów MODU.HAUS
i wybierz ten, który najlepiej pasuje do Twoich potrzeb.
Możemy też adaptować do naszej technologi dowolny projekt
z takich biur projektowych jak np. Archon czy Z500 lub stworzyć projekt indywidualny. Nasze domy powstają w technologii modułowej – budowane są
w hali i dostarczane niemal gotowe na Twoją działkę.
Jak wygląda proces realizacji projektu?
Cały proces projektowy został podzielony na czytelne etapy, dzięki czemu dokładnie wiesz, co dzieje się na każdym kroku. Prowadzimy Cię od podpisania umowy aż do skompletowania dokumentów do urzędu, dbając o jasne zasady współpracy, przejrzystość kosztów i sprawną realizację projektu.
Podpisanie umowy
Podpisanie umowy pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą określa zakres prac projektowych, harmonogram realizacji, warunki finansowe oraz prawa i obowiązki obu stron. Umowa stanowi podstawę do rozpoczęcia procesu projektowego i zabezpiecza interesy Zleceniodawcy na każdym etapie realizacji inwestycji.
Przygotowanie wymaganych dokumentów
Warunki zabudowy (WZ) / miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Mapa do celów projektowych.
Badanie geotechniczne.
Warunki przyłączeniowe.
Warunki zjazdu, odrolnienie – jeżeli wymagane w WZ lub MPZP.
Płatność 30% wartości zamówienia
Po podpisaniu umowy Zleceniodawca zobowiązany jest do uiszczenia zaliczki w wysokości 30% wartości zamówienia. Płatność stanowi potwierdzenie rozpoczęcia realizacji usługi projektowej i jest warunkiem przystąpienia do dalszych prac, w tym organizacji spotkania z architektem oraz rozpoczęcia opracowania projektu budowlanego.
Spotkanie z architektem, ustalenia dotyczące projektu
Podczas spotkania Zleceniodawca omawia z architektem swoje potrzeby, oczekiwania oraz założenia funkcjonalne i estetyczne dotyczące budynku. Ustalane są m.in.: układ pomieszczeń,
powierzchnia i forma budynku, technologia wykonania, standard wykończenia,
preferencje dotyczące instalacji i rozwiązań technicznych.
Spotkanie ma na celu doprecyzowanie założeń projektowych oraz wyeliminowanie niejasności przed rozpoczęciem prac projektowych.
Realizacja projektu budowlanego przez architekta
Na podstawie przekazanych dokumentów oraz ustaleń ze Zleceniodawcą architekt opracowuje projekt budowlany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, warunkami MPZP lub WZ oraz normami technicznymi. Projekt obejmuje wszystkie wymagane branże i rozwiązania niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót.
Weryfikacja projektu przez Zleceniodawcę
Po wykonaniu projektu budowlanego Zleceniodawca otrzymuje komplet dokumentacji do wglądu i analizy. Na tym etapie Zleceniodawca ma możliwość sprawdzenia zgodności projektu z wcześniejszymi ustaleniami, funkcjonalnością budynku oraz własnymi oczekiwaniami.
Etap zmian projektowych
Zleceniodawca ma prawo do dwóch nieodpłatnych zmiany projektu. Każda kolejna zmiana ustaleń to koszt 1000 zł netto
Ostateczna akceptacja projektu
Po zakończeniu etapu zmian projektowych i wprowadzeniu uzgodnionych korekt Zleceniodawca dokonuje ostatecznej akceptacji projektu. Akceptacja oznacza potwierdzenie, że projekt spełnia wszystkie wymagania Zleceniodawcy i może zostać złożony do właściwego urzędu.
Kompletacja dokumentów do urzędu
Po zatwierdzeniu projektu Wykonawca kompletuje pełną dokumentację niezbędną do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych. Dokumentacja przygotowywana jest zgodnie z aktualnymi wymaganiami formalno-prawnymi właściwego urzędu administracji publicznej.
Potrzebujesz domu? My go wybudujemy.
Kompleksowo przeprowadzimy Cię przez cały proces budowy — od projektu, przez formalności, aż po realizację. Budujemy nowoczesne, trwałe i energooszczędne domy dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu. Ty masz wizję, my zajmujemy się resztą.
Nasze realizacje
Zobacz wybrane projekty, które zrealizowaliśmy dla naszych klientów — nowoczesnych domów modułowych na . Każda realizacja to połączenie jakości wykonania, przemyślanych rozwiązań i indywidualnego podejścia do inwestora.
Opinie klientów
Poznaj opinie naszych klientów, którzy zaufali nam przy realizacji swoich inwestycji. Ich doświadczenia najlepiej pokazują jakość naszej pracy i podejście do współpracy.
Bardzo przemyślany projekt domu modułowego.
Nie możemy się doczekać przeprowadzki.
Polecam!
pablomilek
Polecam! Sprawna budowa i realizacja projektu indywidualnego. Podjęli się wykonania elewacji board&batten na czym bardzo mi zależało, a czego inne firmy nie chciały się podjąć 👌🏻
projekt kawa
Polecam! Solidna firma.
Artur Mizerski
Skontaktuj się
Skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o Twojej inwestycji i dostępnych rozwiązaniach. Doradzimy, odpowiemy na pytania i pomożemy zaplanować kolejne kroki.
